Покупка недвижимого имущества

Покупка недвижимости (например, квартиры или дома) может быть для кого-то хлебом насущным, а для кого-то отдельной жизненной сделкой. Будь то в вашем случае первый или второй вариант, я подхожу к каждой сделке индивидуально и, в рамках сложившейся ситуации, защищаю клиента всеми доступными средствами. Всегда необходимо правильно относиться к каждой сделке с юридической точки зрения, чтобы при совершении покупки не возникло неприятных и неожиданных сюрпризов.

Вся сделка может включать пересмотр или подготовку договора резервирования, договора купли-продажи, предварительного договора, договора залога, протокола передачи, договора о адвокатском депозите, также я могу подготовить все необходимые документы для кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.  Каждый отдельный шаг сделки должен быть тщательно подготовлен и соответствовать конкретной ситуации.

Покупая недвижимость, вы часто сталкиваетесь с продажами через агентства недвижимости. В этом случае необходимо обратить внимание на способ оплаты комиссии и ее размер (комиссия не всегда может быть частью объявленной покупной цены) и любые другие риски, связанные с использованием услуг агента или агентства по недвижимости.

Важнейшим шагом является проверка квартиры, дома или участка в кадастре недвижимости, не обременена ли недвижимость какими-либо юридическими недостатками (предмет залога, запрет отчуждения, запрет обременения и т. д.). То же самое относится и к нахождению сведений относительно возможной аренды недвижимого имущества, которое переходит к новому собственнику имущества и очень редко регистрируется в кадастре.

Я предоставляю своим клиентам комплексные юридические консультации по вопросам передачи недвижимости, включая базовую проверку продавца, подготовку обзора возможных юридических дефектов объекта недвижимости, которые очевидны из государственных реестров, и, конечно же, подготовку всех вышеперечисленных документов и индивидуальных договоров.